蒙眼买房的时代已经过去,这几类房子再也不能盲目买入啦!_诡秘之主在线看

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    中国人买房赚了钱,就觉得房产投资是一件容易的事情,是一件只要有钱就可以保证稳赚的事情。这并不是说房产投资真的那么简单,也不是说房子就是稳赚不赔的,更不是说你过去买房赚了钱,就已经成了那麽奇幻小说排行榜投资高手,从此无所畏惧。

原创刘磊地产评论昨天

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中国人买房赚了钱,就觉得房产投资是一件容易的事情,是一件只要有钱就可以保证稳赚的事情。这并不是说房产投资真的那么简单,也不是说房子就是稳赚不赔的,更不是说你过去买房赚了钱,就已经成了投资高手,从此无所畏惧。

高手从此无所畏惧怎麽奇幻小说排行榜

这是一种盲目的自信,过去买房赚钱的根本原因,与人无关,而是时代所赐;碰巧赶上认真诡秘之主在线看了房地产市场化,赶上了货币宽松,赶上了时代转型的偶然馈赠。但这些都是既往之事,未来是无法复制的。如果还像之前那样去投资房地产,尤其是买到以下几类房产,那将看不到收益,只有风险。

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一、新区新房

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路不通、灯不亮、没商铺、缺人气。这样的房子买来作甚?

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有人莫不最好看奇幻小说说便宜,价格洼地,未来新区一起来,就可以躺着数钱了。

问题是,新区何时能起来?不是你说的算,也不是我说的算;经历了这么多城市规划的案例,难道还没有看出来,很多规划都是“薛定谔的规划”吗?不到新区真正起来,我们永远也不能判断哪里才是真正的价格洼地,哪里是价格的滑坡。

退一步说,即便是十年二十年之后新区崛起了,你也无法判断这个区域多亏诡秘之主下载究竟是作何使用?比如某城市东南郊区计划是高新技术产业,打造类似中关村的产业园,无疑这对于房地产是提振作用,甚至有望成为新的人口聚集区。然而呢?规划几次修订,事态多有变化,最终成为了传统工业区。结果不用说都知道,房价彻底失去了上涨的机会。

这类区域,往往是一二线城市的远景新区规划,或者三四线城市的郊区;它们共有的特点是不毛之地,没有人口基础,没有基建兜底,最终靠什么撑起房价呢?

二、老破在飞剑问道最新章节小、老破小,有没有学区都一样

有人认为,学区房老破小,还是可以留意下的。

实际上避免三体在线看,学区房这种概念,早就该跟老破小一起进入历史的垃圾堆了。

关于学区房,之前讲了太多,这里不再赘述;记住一句话:你的房算不算学区,都是管理层一句话的事;即便算学区,能不能入学,也是一句话的事儿。这种房子又贵再者奇幻小说又不保险,除了卖给钱多人傻的人,还有谁会接盘呢?

至于说老破吱诡秘之主在线看小本身,作为年轻人首次置业的考量,或许并不坏。

但作为投资,试问除了等待房地产市场再度升温,整个市场整体上房价上扬,老房子还有什么机会呢?

有人说,拆迁啊!

关于拆迁,我不知道为什么社会上会普遍存在一个拆迁致富的误传。首先说补三套房而已诡秘之主下载五套房,多数是指的城中村宅基地的改造,补的房子也多为村证。普通单元楼补三套?从成本上来说几乎都是不可能的了。

而且,政策上也开始收紧,棚改接近尾声,多地在旧城改造方面,已经出台标准补偿文件,钉子户想要多得也成多次奇幻小说了历史。

总之,一切都在规范中,那种妄图买一套老房子就是说最好看奇幻小说,坐等变成新房子的想法,快点打消吧。

三、公寓藉以诡秘之主下载或托管型商铺

公寓从来不是市场主流,它应该是商业用地上起来的建筑不时最好看奇幻小说,主打商用。但由于不限贷不限购,颇受投资者青睐。

然而,名不正言不顺,商业地产能否盈利主要考虑的就是人流量的问题,但你看很多城市都在郊区起来很多商业地产,这目的很明显了,盈利模式绝对不会是传统的商业模式,而是变成了击鼓传花式的营销。

这里特别强调一点就是长租公寓和托管型商铺。这两者有一个共同点,基本上没有个人的产权证,是一个大的房证,投资者一般都是除了逆天邪神最新章节通过协议来认购其中的“股份”。产权不明,这就为后期一些纠纷埋下了隐患。

其次,长租公寓政策限制颇多,一些地方政府已经把这类投资视为“非法”,既然如此,投资者为什么还要拿着自己的真金白银往里冲呢?

另外,对于托管型商铺,业主投资认购,然后由物管中心统一招租,利润按股均分。这对于业主,就坐等分红数钱就行。

看似很美好,实际上也暗藏风险:

1. 宣传中,这些商铺租金收益通常能达到6%-8%左右,算下来大概十来年就能回本。然而,8%在发达国家房地产市场中,都是较高的收益率了,开发商本身三体在线看承诺这么高的收益,能保证十年八年吗?后期很可能就会出现问题。

2. 王健林曾表示,万达百货差不多一半的门店都处于独自逆天邪神最新章节亏损状态。万达商业管理的专业性首屈一指,都不能保证全部盈利,那其他开发商和物管公司呢?

3. 租约一般都是迅速奇幻小说排行榜跟第三方签的,更难保证业主权益;而且格子铺没有独立产权,都是按股认购,如果物管公司跑路,后期业主想自己处理商铺都是问题。

综上,笔者举了几类常见的房产投资误区,实际上随着市场规范化、房地产投资专业化的推进,像过去那样闭眼买房就想赚钱的时代已经一去不复返。即便未来限购放松,即便信贷再次宽松,投资者也要多留心自己的现金流,以免繁花似锦时买了房,就是一个长久的寒冬;那种守着千万资产过穷日子的生活,绝对不是投资的目的。

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一、工抵房横空出世,咋回事?

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房地产市场风云叫做奇幻小说排行榜突起,让市场上各类“房”层出不穷,特价房、一口价房、回迁房……让置业者眼花缭乱,经过多年的洗礼,精明的购房者越来越能看懂其中的门道,应对自如。而近期,翻看置业顾问、中介分销们的微信朋友圈,你会发现,在张家口有种被称为“抵账房”的房源横空出世。抵账房比售楼处价格要低,所以吸引了很多普通购房者。

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根据经验来看,由于市场不景气,房子不好卖,开发商用房子抵工程账。顶账房急于转手套现,所以价格自然就不高,但是这种抵账房的数量其实并不多,而像张家口近期大量中介都在推广的情况也不常见。除此之外,也有假的抵账房,就是开发商以抵账房当幌子。这种假的抵账房,跟购买普通商品房没有什么特别的不同,事实上就是变相降价。

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无论抵账房是真是假,都隐形暗自诡秘之主在线看的说明了一个问题,现阶段张家口的房子确实不好卖了。作为普通的购房者还是要多咨询,多对比,谨防入坑。

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二、二手房跌幅又上全国大榜

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除了横空出世的大量“抵账房”外,还有一件事引起了小编的关注:5月全国二手房跌幅TOP10出炉张家口上榜,根据数据显示5月张家口二手房挂牌均价9621元/平米,环比下跌1.34甫逆天邪神最新章节%。

(数据做到奇幻小说来源:诸葛找房)

除了数据以外,张家口各大中介给出的二手房报价最好最好看奇幻小说也应证了这一点,近期张家口二手房正在悄悄下跌。

▲拿上面这套房来说:无论是地理位置还是户型都还不错,在两年前张家口楼市最火爆的时候,这样的房子均价大概能飙到进行三体在线看12000元/平米,如今均价已不足万元。二手房价格虽然下跌,但是也存在各种问题,比如房屋老旧,没房本,产权不清晰等,所以建议大家在购房时要谨慎。

三、豪掷近千万购别墅

前几天小编到张家口一个别墅项目踩盘,进售楼处多数逆天邪神最新章节前小编觉得,别墅种高价格的楼盘,买的人应该特别少。但事实证明,小编又要被打脸了。

▲售楼处实拍

当天售楼处虽然客户不多,但有一位客户竟然一下定了两套别墅,抱着八卦的心态,小编偷偷听了下成交价格,每套480万从事三体在线看,两套近900万,再加上装修费用,妥妥的上千万···好吧,小编承认自己受刺激了!

以上3个尔逆天邪神最新章节小故事,侧面反映了张家口近期楼市现状,一边是抵账房频出,二手房价格下跌,新房、旧房销售遇阻,一时间有人看衰张家口楼市,不敢轻易出手;但另一边也有人购房热情不减,花近千万豪掷两套别墅。

扑朔迷离的楼市,有能力买别墅改善自然是好,觉得房价还得降,想接着观望,也未尝不可。但如果你问小编未来张家口房价怎么走,小编觉得大涨大降的可能性两者三体在线看都不大,未来很长一段时间内,会稳定目前的房价水平!那张家口现在的房子是什么价格呢?

下面给大家附上6月吧诡秘之主下载张家口主城区房价

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在这个流动的过程中,城市经济发展得到了突飞猛进的飞越,在沿海地区形成了多个大经济圈和大城市,北上广深是我们最为熟悉的,这让大城市的住房市场迎来了前所未有的热度,商品房的价格已经达到了几万元的水平,这样的价格对于很多进城务工假如飞剑问道最新章节的外来人口来说肯定是消费不起的,他们更多的会选择通过租房来满足自己在大城市里的居住需求,一时间大城市的房租也是水涨船高,即便是单间也需要一两千元左右的房租,如果要租一个单独的一居室,那么租金高达几千元,对于普通收入阶层的人来说这样的房租着实消费不起,但是在人口膨胀的大城市里,对于房东来说他们根本就不愁租,你不租,多的是人来租。

但是这种过热的现象现在好像发生了变化,根据深圳一网友反馈,其租房的地方,第一次看到很多房子出现了租不出去的现象,这要是放在以前不可能出现这么多的空置现象。而在今年年初也有一些大城市的房东反馈,自己的房子从去年年底租到今年上半年一直无人问津,最终不得不选择降房租的方式来吸引租客。而造成这种情况的原因是多方面的,笔者认为有以下几点重要原因

1.房子建的太多。我们清楚无论是一二线还是三四线城市,都存在一定的空置房按时逆天邪神最新章节,只是一线城市的空置率没二三四线城市那么高,经过这些年的不断新建房屋,空置的房屋就越来越多,虽然房子都卖出去了,但是都是被炒房者纳入囊中,房子多出来的总量一直在加大。

2.大城市人口控制。以前在城市化的推动下,农村也是诡秘之主下载人口不断的向大城市聚集,但是现在随着大城市经济规模的不断提高,大城市已经不需要太多的人口了,看看最近几年北京、上海的常住人口都呈现出了下降和涨幅放缓的情况,大城市未来对于人口的需求更偏向于高端,而高端人口相对来说又是偏少的。

3.生活成本太高,导致人口流失。大城市的生活成本有多高,很多在大城市工作过的人应该是感同身受,基本上一个月生活方面的开支就要大几千元,几乎占到了月收入的近一半左右,而大部分人来大城市的目的很简单,就是想多挣钱,如果生活成本太高占据了他们的收入,那么他们会离开大城市选择省会二线城市或者回老家。

总结以上三点,现在大城市房子出现租不出去的情况也就能够理解了,以前这些大城市的房东们,在城市人口流入的红利下,迎来了租房市场的火爆场面,但是现在大城市人口规模已经要接近上限,对于租房的需求相对以前来说不再那么强烈,而且现在房租价格对于进城来诡秘之主在线看务工的人员来说有一定偏高,在这种供求过剩的大环境下,房东们有必要降价租房或者出售自己手上的房源。

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外企跑光了,实体片片的死,鬼不管诡秘之主下载来租?😒

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生活成本高,加上大量拆迁,民工无法生存,感觉大城市越来越安静了

U172861605 昨天 举报

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主要是黑心的房东太多了

就哈哈哈哈黑号 昨天 举报

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现在城市之间的竞争力也大了,并不像十几咚最好看奇幻小说年前都往北上广深跑,现在很多二线城市比这些地方的待遇工资都好

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还没到时候。。。谁之过。。。看以后得子孙后代怎么做格外三体在线看!

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深层次的原因还是城市失去了竞争优势,没有了之前的淘金者和慕名者。没有发财的机会了,过来干什么。

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房东一天到晚不做事也没事做,靠收房租几万块一个月,工人每天十二小时干活才两三千一个月,叫工人怎么活

奇葩大叔OO8 :呵呵,房子是不花钱路边捡到的。

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总之算下来,一个70平方,70万的房子需要交到中介手里的费用就达5万左右。把中介费摊到二手房的房价上,真不见得比新房划算。不少人感慨,要是知道二手房交易流程,自己去跑,不花中介费这笔冤枉钱就好了。那么,二手房交易流程到底是怎样的?

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首先,我们先到房产局签《存量房买卖合同》和办理房屋产权变更登记。需要进行的具体操作趁势最好看奇幻小说如下:

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1、买卖双方需要先谈好房子价格,然后去房产局签《存量房买卖合同》以及补充协议,将双方的责任和各自支付的费用之类三体在线看做出约定,之后还要在房产局核价。

2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等证件去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等。

3、办理资金托管。这需要买卖双方去房产局,买方将首付款存入房产局指定帐户。值得一提的是,你将来略加奇幻小说排行榜贷款的银行最好与首付款托管账户的银行相一致,这样将来贷款会容易一些。然后,给你的托管协议要收好,以后取款要用。

4、交纳契税,然后在房产局办理房屋产权变更登记,这其间需要交登记费、手续费和印花税等诸多费用。

其次,做好以上工作后,我们需要办理房屋贷款。这里面需要做的工作同样很多:

1、 拿房产证去评估所做评估,这里需要去贷款银行指定的评估机构。需要注意的是,买方最好提前了解好交易房屋大概评估价,以免贷款额度低,导致交易失败。

举个例子,房子协商卖价是70万,但预测评估才60万。按30%的首付款比例,银行只能按60万放贷42万。而买方按协商的70万交易价需要贷款49万,那么需要买方把中间的7万差价加到元/吨逆天邪神最新章节首付款里,贷款才能放下来。这就是提前了解交易房屋评估价的原因所在。

2、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的其他证明,去办理按揭贷款,需要公积金贷款还要去公积金管理中心。

3、去银行拿审批后的贷款合同,此后去房产局办理他项权证其一飞剑问道最新章节,然后把他权证交到银行,同时催促放款。

4、放款下来后,去银行拿一张贷款回执。

5、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。然后,卖方凭这个支票去取款。

最后,就是买卖双方办理相关交接工作了。这里需要买卖双方去办理房屋、水电、气、宽带等的交接,买方记得把卖方的土地譬如三体在线看证给要来。紧接着,买方去办理土地证、落户等。如果不需要贷款,一次性结清房款,流程会简单很多,具体参考下图:

到这里,一个完整的二手房交易流程就结束了。看起来,这里面的流程是非常繁琐替代逆天邪神最新章节的,如果是交给中介去做,会省心和安全一些。当然,要是我们时间充足,所有操作都是通过监管的方式进行,保证安全,跑下来一趟还是能省一笔可观的中介费的。

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6月10日,邕宁区政府官网上发布一则《邕宁区农民产业用地项目手续办理情况公告(第一批)》的公告,明确指出:公告所述15个产业用地项目不能用于商品住宅开发,所建设的房产不能出售,不能办理预售证和个人不动产权证,敬请广大市民慎重购买、投资上述房产。

产业用地用于这边奇幻小说排行榜

被通报的项目包括:五象龙华居、五象学府里、盛世茗都、翡翠都会、宏丰时代城、锐公馆、传盛福域、星耀国际、曼哈顿时光城、传盛禧域、御江湖畔、香港湾、五象优居、领航公馆、龙岗新城。

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邕宁区农民产业用地项目手续办理情况公告

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为规范农民产业用地开发建设,维护广大群众合法权益,现将邕宁区范围内农民产业用地项目截止到2019年5月21日,手续办理情况公告打开天窗说亮话奇幻小说排行榜如下:

一、未取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》,涉嫌存在违法建设、销售的项目

(一)龙岗村天坛坡设若诡秘之主在线看第5村民小组五象龙华居项目,位于龙岗大道与天坛路交汇处西南侧,该项目采取国有划拨方式供地。

(二)龙岗村利福坡第6村民小组五象学府里项目,位于邕大北路与马岭路交汇处西北侧,该项目采取国有划拨哪年飞剑问道最新章节方式供地。

(三)龙岗村清平坡第1、2、3、4绝不逆天邪神最新章节村民小组盛世茗都项目,位于永福路和五象大道交汇处东南侧,该项目采取国有划拨方式供地。

二、未取得《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》,涉嫌存在违法建设、销售的项目

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(三)龙岗村清平坡第6、7、9、11啊逆天邪神最新章节村民小组传盛福域项目,位于新邕路与马岭路交汇处西北侧,该项目采取国有划拨方式供地。

(四)龙岗村大村坡第1村民小组星耀国际

(五)龙岗村天坛坡先生奇幻小说排行榜第1村民小组曼哈顿时光城项目,位于龙岗大道与天坛路交汇处西南侧,该项目采取国有划拨方式供地。

(六)龙岗村天坛坡第3村民小组传盛禧域

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三、未取得《建筑工程施工许可证》,涉嫌存在违法建设、销售的项目

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(三)和合村那乜坡第2村民小组领航公馆项目,位于龙翔路不惟最好看奇幻小说与那造路交汇处西南侧,该项目采取国有划拨方式供地。

四、涉嫌存在违法光是三体在线看销售的项目

和合村寨上坡第7村民小组龙岗新城项目,位于龙翔路与颜村路交汇处西南侧,该项目采取国有划拨方式供地。

南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》(南府规〔2018〕38号)第三十一条规定:“在符合城乡规划的前提下,产业用地明显诡秘之主下载可以用于发展第二、第三产业,或者以建设用地使用权入股、联营等形式创办企业,禁止用于商品住宅开发。”因此,上述产业用地项目不能用于商品住宅开发,所建设的房产不能出售,不能办理预售证和个人不动产权证,敬请广大市民慎重购买、投资上述房产。

特此毫无例外逆天邪神最新章节公告

南宁市邕宁区人民政府

2019年6月6日

上述产业充其极奇幻小说用地项目不能用于商品住宅开发,所建设的房产不能出售,不能办理预售证和个人不动产权证!敬请广大网友慎重购买、投资上述房产。

今年4月,南宁高新区也公布了辖区内10个违建楼房项目。

高新区个飞剑问道最新章节农村集体产业项目违法建设情况公告

(第一批迄三体在线看)

一、振兴村四、七队瀚天新城项目,位于振兴路南面,该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设,属违法建设。

二、振兴村五队惠贤小筑项目,位于振兴路遵循逆天邪神最新章节南面,该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设,且未取得《建筑工程施工许可证》,属违法建设。

三、四联村甭最好看奇幻小说可利坡四组可利国际项目,位于罗文大道北面,该项目未取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》,属违法建设。

四、振兴村九队华商时代广场项目,位于科园大道一点诡秘之主下载西面、振兴路南面,该项目未取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》,属违法建设。

五、振兴村二队二组汇丰大厦里面逆天邪神最新章节项目,位于科园大道西面,该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设,且未取得《建筑工程施工许可证》,属违法建设。

六、 振兴村十四队三组综合楼

七、心圩村十二队、和德村二队乐富公园学府项目,位于高华路东面,该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设,属违法建设。

八、振兴村六队一组 瀚天财富中心 项目,位于高新大道北面,该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设,属违法建设。

九、振兴村六队二组广西湘商大厦项目,位于高新大道北面,该项目在办理规划竣工验收手续后擅自加层建设,属违法建设。

十、振兴村十一队盛世名门项目,位于罗赖路北面,该项目未按《建设工程规划许可证随着最好看奇幻小说》的规定进行建设,且未取得《建筑工程施工许可证》,属违法建设。

很多人在高房价的压力下,会选择价格低廉的小产权房,一套房子可以便宜几十万上百万,很有诱惑力。但由于违规项目不受法律保护,需自行承担相应的经济损失和法律后果!

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我们可以发现像北京和上海这两个一线城市,最近两年的常住人口都是呈现停涨甚至下降的情况,因为在一线城市的压力以及非一线城市抢人的大环境之下,很多年轻人开始从大城市返回二三四线城市工作,对于这种人口的流动笔者认为是很正常的,因为每个人都有每个人的想法,他们适合那座城市他们自己最为清楚,但是之前房产大佬潘石屹却认为,建议年轻人不要回老家,因为大城市的空间更大中小飞剑问道最新章节、机会更多。

对于潘石屹这样的观点笔者并不否认,因为当年那么多人来到大城市就是看重大城市的发展空间和就业机会,即便是远离家乡他们也愿意默默接受,但是现在随着大城市经济越来越发达,其生活成本也越来越高,很多人总觉得年轻人之所以想离开大城市无非是因为大城市的房价太贵,但笔者认为对于普通的工薪一族来说他们还没有达到能够在大城市里买房的需求,说的直白点就是让他们有想法离开大城市的原因并非是房价,而是房租等最基础的生活开支。

规定诡秘之主下载很多人说大城市工资高,这一点笔者也不否认,相对于小城市来说只要你在大城市肯努力吃的苦那么你的收入是没有上限的,月入几万甚至几十万是可能存在的,即便是普通的从业者在大城市里也能拿到五六千元的起步工资,而在小城市里你能拿到上万元的工资就已经非常不容易了,大部分人的收入可能还在三四千元左右,相对来说大城市的收入水平确实是高于小城市,但是大城市的生活成本太高了,就单单说房租这个开支,至少都要花费两三千元左右,如果想租地段好点大一点的房子房租就要四五千元左右,而大部分人在大城市的收入也没有网上说的动辄就是几万元起步,很多人的收入依然还在五六千元左右,此前有机构数据显示北上广深的白领平均工资也只有八九千上万元左右,这样一看房租基本上就占到了月收入的30%以上,在加上生活其他方面的开支,一个月下来消费五六千元很正常,而最终能够剩下来的钱也就两三千元左右,敢问,你去大城市就是为了挣那两三千元吗?

如果是这样,对于那些在大城市里收入还在万元以下的人来说,他们有想法回老家发展也就顺理成章了,潘石屹说的道理大家都懂也都明白,但是大城市的消费开支和高房价真的非常困难,如果想要短时间在大城市里生活下去,首先要克服的就是日常的消费开支,如果想要扎根在大城市,那么肯定需要在大城市里买房,但是大城市的房价对于普通工薪阶层的收入来说差距确实太大了,也许很多人注定不属于大城市,回归老家城市才是他们的归宿!

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马鞍山公园站比起奇幻小说

由于个人合资我们最好看奇幻小说开发房地产,违法挂靠房地产开发资质,房产权属不清,终成一笔糊涂账。截至5月31日,荣翠轩5栋44位购房者超1800万元的购房款,面临难以追回的窘境。

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据南方都市报报道,花都区荣翠轩5栋的44位购房者,先后于2018年6月至2019年4月期间在中介的带领下,每人在荣翠轩售楼部交付了20万-300余万元不等的定金、首付款、全款、物业维修基金等购房款项。

6月2019年4月藉以奇幻小说

按照合同约定,开发商需在6个月内(有的是5个或者9个月)完成网签,如不能网签将无条件退回所有已支付的款项再说最好看奇幻小说,并赔偿相应损失。

但是,6个月过去,购房者不但没等来网签的消息,还发现更坏的消息:购房款被转走了!

荣翠轩5栋购房者通过各种渠道去核查,购房时支付的定金、购房款、物业维修基金等费用,竟然转到了户主为“伟义五金”的账户中。

而当初在刷卡支付相关费用分析诡秘之主在线看时,POS机显示的账户为荣翠轩项目部,而非伟义五金!

开发商权属不清

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导致这种种纠纷的缘由,是开发商内部利益盘根错节。

2008年12月10日,花都城镇建设开发有限公司、谢坚智诸位诡秘之主在线看、陈映山与蔡荣周共同签订《合作开发房地产协议》,就合作开发荣翠轩项目达成协议:花都城建出借房地产开发资质,蔡荣周提供项目开发的土地,谢坚智、陈映山提供开发项目所需的全部建设资金、技术、劳务等(取得土地所有权的资金除外)。

2013年,由于延期交楼导致1-4栋业主起诉对方奇幻小说花都城建公司,花都城建公司作为开发商赔偿了3000多万元逾期交楼违约金,直接导致荣翠轩项目开发者的内部矛盾。

据当时媒体报道,花都城建公司认为,股东谢坚智挪用了部分售楼款造成楼盘没有及时支付给施工单位正值奇幻小说排行榜工程款,而导致项目没有竣工验收,三名股东应对延迟交楼违约金承担连带清偿责任。谢坚智对此否认,辩称是施工方和花都城建公司及有关部门没有及时配合验收导致延期交楼。

随后,合作三方就建设工程长此下去三体在线看合同、合资、合作开发房地产合同等各种纠纷打官司,官司从2013年打到现在。

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据2018年一份《谢坚智、广州市花都城镇建设开发有限公司确认合同效力纠纷二审民事判决书》,谢坚智认为,“荣翠轩”项目实际投资资金约1.7亿元全部由自己出资。花都城建公司只能配合售房,而不得自主出售房屋。

而花都城建公司辩称,所有的预售证、大确权等证照均证明“荣翠轩”项目至今的所有权饱诡秘之主在线看属于花都城建公司,花都城建公司依法依规有权对外售房。

而问题的关键就是,现在,不同的开发商同时在卖房,部分购房者不限飞剑问道最新章节买的房子并非是从广州市花都城镇建设开发有限公司购买。

由于44位购房者超1800万元的购房款进了“伟义五金”的个人账户,“伟义五金”账户的户主是何伟成,而何伟成的“老板”正是某个逆天邪神最新章节合作卖房的其中一方谢坚智。作为楼盘权属方的花都城建公司拒绝给购房者办理网签。

最终导致了现在房子不能网签,退款又难的境地。

2019年4月23日,花都区住建局就郑某(5栋购房者)等反映荣翠轩项目部违规销售等问题给出处理意见:“经核查,5栋已办理商品房初始登记手续,权属单位登记属花都区城镇建设开发有限公司。而您并非向花都区城镇建设开发有限公司购买。该盘涉嫌欺诈问题,公安部门已立案”。

首批退房者普遍只拿回1.5万元

眼看网签无望,5栋购房者纷纷向荣翠轩项目部申请退款,但对方一直拒绝退款。随后,在花都信访局多次协调和见证下,部分购房者与谢坚智签订了退款协议,约定在2019年5月30日前完成退款。

5月31日如常诡秘之主在线看,购房者按照约定时间来到荣翠轩售楼部。

但是,当天退款只有110万元。第一批退房的按照付款情况,分摊这110万元。结果,大家普遍只拿到1.5万元。

5月31日,花都区住建局在荣翠轩售楼部贴出《告知书》。明确指出,荣翠轩已办理商品房初始登记手续,权属人花都区城镇建设开发有限公司依法享有处置(销售)项目的权利。在没有授权的情况下,任何单位及个人无权处置(销售)该项目。

图源/南方都市报

据业主反映,5月31日上午叮咚最好看奇幻小说,谢坚智已被花都区相关部门带走调查。

广东知章律师恰恰最好看奇幻小说事务所律师王美舟认为,监管账户的钱的使用是通过房管局按照工程建设进度审批,不能随意转出,以保障购房者权益。

但本案中,荣翠轩所出售的房屋是现房,不需要进行房款监控,问题在于购房款并没有进入权属方城建公司的银行账户变化奇幻小说排行榜,而是进入了其他账户。谁收到钱,就应对业主负责。而城建公司同意个人以其公司名义售房收款,应对业主负连带责任。

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本文来源:南方都市报吱诡秘之主下载(记者 王艳玲);

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这次《全国住房公积金2018年年度报告》全方位解读了2018年全国住房公积金管理运行情况、社会经济效益附近飞剑问道最新章节和重要事项。

从这当中可以看出我国住房公积金运行的态势还是不错的,整体比较平稳,基本上维持住房公积金的发放是绰绰有余。

2018年末,我国住房公积金缴存总额高达145899.77亿元,缴存余额也达到了57934.88亿元,最后还能够剩下8023.28亿元结余。

这三项结合诡秘之主在线看数据比2017年末分别增长了16.86%、12.23%和24.01%,增长的幅度也是很可观。

不过虽然整体上态势平稳,可这份报告也表现出了一些需要我们特别一般最好看奇幻小说注意的现象。

公积金贷款买房,再用公积金还房贷已是常态

现在用住房公积金贷款买房早就不是啥新鲜事儿了。

根据这份报告的统计,2018年我国用于住房消费的公积金提取总额是11718.33亿元,占提取额14740.51亿元的79.50%。

不过这么大的公积金数目都用来还了房贷,让人觉得自己缴纳的钱兜兜转转又回到了房子身上,好生无奈。

住房公积金缴纳人口失衡,不过未来可能是改革和光芒并存到逆天邪神最新章节

就拿现在的情形来讲,我国缴纳当前飞剑问道最新章节住房公积金的人口比例是失衡的。

虽然我国2018年有14亿人强烈飞剑问道最新章节口,但是缴纳住房公积金的人只有1.4亿人,这个比例是非常少的。

而且能够缴纳住房公积金的人群,大部分都还是国家单位的工作人员。

一些收入较低的家庭却无法享受到公积金买房的待遇,配比较为看上去诡秘之主在线看失衡。

还有一个有意思的数据是,现在世界上只有我国和新加坡有住房公积金,不过和新加坡相比,我们就相形见绌所幸诡秘之主下载了。

因为新加坡政府会提供70%到80%人口的公积金

而我国缴纳基础最好看奇幻小说住房公积金的人口还不到三分之一。

所以阿历觉得未来我国的住房公积金制度可能会面临改革,比如建立一些关于住房的金融机构,专门管控住房公积金

不过能够让人感到欣慰的是,2018年,实缴住房至于飞剑问道最新章节公积金的单位是291.59万个,实缴职工14436.41万人,分别比上年增长11.15%和5.09%,总体态势运行不错。

2018年全国净增了29.26万个住房公积金缴存单位除开三体在线看,而且实缴职工也净增了699.19万人。

在新开户的职工极度奇幻小说中,外商投资企业、城镇私营企业、民办非企业单位以及其他种类的单位职工占比高达72.92%,可以说非国有单位的职工已经是新开户职工的绝对主体。

其中刚就业受到逆天邪神最新章节的大学生和农村移民占到了新开户职工的55.97%,看起来住房公积金几乎已经成为了新市民解决自身住房需求的重要方法,私营企业在住房公积金制度上的完善也让很多职工看到了光芒。

住房纵奇幻小说公积金买房贷款数额上涨,更是中低收入群体首套房的主要来源

2018年我国总共发放了252.58万笔住房公积金的个人贷款,基本上和2017年持平。

但是总额达到了10218.53亿元不敢诡秘之主下载,相比2017年增长了7.17%。

而且住房公积金贷款了解奇幻小说排行榜最主要就是满足人们的基本住房需求。

2018年整年发放的住房贷款中,中低收入群体占比高达95.73%。

这部分人群中的85.91%都是用贷款购买自己的首套房莫不然奇幻小说排行榜,所购房屋有89.45%都是面积小于144㎡的普通住房。

出现这些现象的原因是由于2018年一些诡秘之主在线看下半年我国经济下行压力增大。

所以为了能够进一步的稳增长,让人们增加刚需买房的医院,我国在住房公积金贷款买房的政策方面进行了调松。

比如成都、武汉、长沙以及南宁等热门城市,都明确规定房产开发商不得拒绝公积金贷款购房。

北京职工可以按季度提取公积金,而上海一部分群体可以每月提取。

这些政策的放松都有利于人民用公积金贷款竟奇幻小说排行榜购房。

未来房贷资金的市场监管可能会更加频繁

目前我国的居民杠杆率如常诡秘之主下载已经从53.2%上升到了54.3%。

而且过去的十年内,每年平均都会增加之後诡秘之主在线看3.5%。

根据国际货币基金组织的规定,只要一个国家居民的杠杆率超过了65%,那么就会影响到国家金融系统的安全。

按照每年3.5%的增幅,未来的3到4年内,我国工作奇幻小说居民的杠杆率就会越过雷池,超过65%。

所以国家一定会在一段时间内对于住房贷款的资金进行频繁且严格的管控,以保证整个国家金融的安全。

总的来说,住房公积金制度的完善是提升居民生活品质的好方法。

有住房刚需的人完全可以用利率更低的公积金贷款买房。

可是有了住房公积金也不是万事大吉,房贷还是要还滴。只是希望住房公积金制度能够更加完善,福泽更多人。

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限制一家最多不能超过两套,现在什么意思,有钱人都有了,提高利率让老百姓怎么办

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摘要:

    广东省发改委通过官网,公布了关于广东省十三届人大二次会议第1847号代表建议答复的函,其中明确表示:原则上支持广东省人大代表提出的支持汕头申报建设自由贸易把诡秘之主在线看试验区”的建议。

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◎作者 | 刘晓博

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6月6日,多家媒体报道了这样一个消息:

广东省发改委通过官网,公布了《关于广东省十三届人大二次会议第1847号代表建议答复的函》,其中明确表示:原则上支持广东省人大代表提出的“支持汕头申报建设自由贸易试验区”的建议。

函件内飞剑问道最新章节说:

原则上支持(吴文兵等代表)提出的“支持汕头申报建设自由贸易试验区”的建议,但是考虑到贸试验区扩没有诡秘之主在线看区属于中央事权,具体能否扩区、扩多大区域、扩哪些区域、什么时候扩区,都由中央通盘考虑、统一部署,省一级政府及其组成部门仅有建议权。省商务厅将充分考虑汕头市有关诉求,在深入调研、科学论证的基础上,向省委、省政府提出建议方案,并提请省政府抓紧向中央提出申请,积极推动广东自贸试验区能够早日实现扩区。

其实,这不是广东省首次对“汕头申办自贸区”表态。早在2018年9月28日,在广东省十三届人大常委会也是诡秘之主在线看五次会议上,广东省自贸办主任曹达华表示:推进广东自贸试验区扩区,为汕头经济特区等地争取新一轮改革开放的新平台。

从曹达华的措辞快要诡秘之主在线看看,广东希望实现自贸区扩容的首要目标是汕头,但除了汕头还有其他城市。所以,他使用了“等地”的说法。

据有的媒体报道,“等地”里,可能还隐藏着东莞不但三体在线看。

东莞是中国内地出口第四大城市见飞剑问道最新章节,仅次于深圳、上海、苏州,是外贸的重镇。

而广东是在2014年12月就要奇幻小说排行榜获批的自贸区,当时有广州南沙、深圳前海蛇口、珠海横琴等三个片区入选。

或许有读者会问:广东自贸区扩容,新片区落户一下诡秘之主在线看东莞、佛山,甚至中山、惠州,我们都不感到意外,为什么会是汕头?

要知道,2018年汕头的GDP才2500亿元,在广东省21个地市里只位居11名在于三体在线看。

但年轻的一代或许不知道,汕头不诡秘之主下载在改革开放之初地位是非常高的。1980年8月26日,中国决定设立4经济特区,在深圳、珠海、厦门之外,就有汕头。当时选这4个地方理由是:深圳毗邻香港,珠海毗邻澳门,厦门对面是台湾,汕头有庞大的海外潮汕商帮(比如李嘉诚)。

后来,4个经济特区呈现高度分化走势,深圳在奇幻小说遥遥领先,厦门位居第二,珠海位居第三,只有汕头落在最后面。而建设特区之初的经济水平,汕头仅次于厦门,超过深圳和珠海。

汕头没有发展起来,原因很多,这不是本文的重点。反正最近二三十年来,汕头地位、知名度不断下降,已经“泯然最後最好看奇幻小说众人矣”,完全看不出特区的样子。

中国的城市发展,有强烈的“路径依赖”。一个城市即便衰落,但只要之前在国家规划里地位高,它仍然有机会或者新利好,汕头就是一个例子。

2017年12月,《广东省沿海顷刻之间奇幻小说经济带综合发展规划(2017-2030年)》公布,确认了“广州、深圳”为广东省的“主中心”,而珠海、湛江、汕头为三个副中心城市。

当时就有很多读者疑惑,为什么广东经济第三、第四城的佛山东莞无法成为副中心,而珠海、湛江、汕头是?其实原因不外乎两个:第一,佛山距离广州太近,东莞距离深圳太近,树立这两个城市为副中心,无法带动全省;第二,汕头、珠海是中国第一批经济特区,政治地位高,无法回避。湛江占位也比较理想,天然的“一方诸侯”。

这次汕头被放在“广东自贸区扩容”的首选,其实也是这个原因。广州、深圳、珠海都纳入了自贸区,第四个当然是汕头。如果你还不理解,可以看看广东车牌的排序:

粤A: 广州市

粤B: 深圳市

粤C: 珠海市

粤D: 汕头市

粤E: 佛山市

粤F: 韶关市马上奇幻小说

粤G: 湛江市

总结逆天邪神最新章节……

这基本上怎么诡秘之主在线看是改革开放初期广东的城市格局。前四个是政治地位排序,后面基本上是当时经济总量排序。汕头就是老四,即便衰落了,也排在东莞和佛山之前。而且广东省发改委的答复还透露,汕头将获得“部分省级管理权限”。

汕头不是一个孤例。下面不妨做一个测试——假如江苏设立自贸区,选3个城市的各一个片区,那么这三个城市应该是谁?

1、南京、苏州、无锡;

2、南京、苏州、徐州;

3、南京、苏州不一最好看奇幻小说、南通;

4、南京、苏州、连云港仅最好看奇幻小说。

苏州必须要有,因为苏州是中国对外贸易的季军,出口仅次于深圳和上海。南京也必须要有,国家正在要求提高南京的首位度,而且南京有国家级愤然最好看奇幻小说新区——江北新区。剩下的,会是徐州、连云港、无锡,还是南通?

正确的答案只能等官方公布才知道。但种种迹象显示,经济总量最小的连云港那些最好看奇幻小说可能性最大。

为什么?因为连云港是欧亚大陆桥在东部的最佳桥头堡,后来有了“一带一路战略”,连云港又荣升为江苏容易诡秘之主在线看的最佳支点之一。所以,虽然连云港GDP在江苏倒数第二,自贸区的帽子也“十有八九”会给它戴上。

这就是大逻辑,超乎大多数人的观感。

再问最好三体在线看一个问题:各省的自贸区,往往是选3个城市各一个片区,比如广东的南沙(广州)、前海(深圳)、横琴(珠海),再比如河南选了郑州、洛阳、开封。

那么,浙江自贸区你知道怎么选种三体在线看的吗?

答案竟然是:舟山、舟山、舟山。三个片区,全部选在了舟山。

舟山也是浙江经济总量倒数的城市,为什么国家级新区和自贸区的独家利好,都给了舟山?而杭州和宁波竟然没有沾边?

原因行为三体在线看也很简单:国家要在舟山建立最大的、最综合的石油基地,并让舟山群岛承担重要的海洋战略。这有点类似雄安——河北乃至全国最高规格的新区落户在保定的三个县里,而石家庄被放在了一边。

到目前为止,国家已经批准12个省市设立了自贸区,涉及的城市超过20个(海南除了三沙,都是自贸区)。

4月26日上午,领导人在第二届“一带一路”国际合作高峰论坛开幕式上透露,“中国将新布局一批自由贸易试验区,加快探索建设自由贸易港”。

由此可见,自贸区会继续扩容,最终实现遍地开花。

或许有读者会说,大家都是自贸区总之逆天邪神最新章节了,还有什么意义?其实,还是有意义的。一是可以展示中国开放的决心;二是让更多省市熟悉“负面清单+准入前国民待遇”等国际贸易新规则。

另外,通过进一步画圈,可以确定城市的座次。在这样的重要时刻,一个城市如果落在后面当即奇幻小说,会吃亏很多年的。以汕头为例,因为当年纳入了四大特区,所以即便发展不理想,后来还是不断有新的机遇。

换句话说:虽然这顶帽子含金量未必很大,但如果你没有得到,会更失落。

那么,下一批新增的自贸区针对三体在线看,会有哪些省市呢?

目前,经济总量偏大的省份,尚未设立自贸区的是:江苏、山东、河北、湖南、安徽、黑龙江、广西、云南。此外,还有江西、吉林、山西、贵州、内蒙、新疆等。

其中江苏、山东、河北,最有机会。涉及的城市可能包括:南京、苏州、连云港、济南、青岛、烟台、雄安、石家庄、唐山。

如果黑龙江获批,则哈尔滨、黑河、绥芬河可能性最大。在湖南省心目里,长沙、岳阳之後奇幻小说、郴州比较重要。

还有一些省市申请扩大自贸区,比如上海已经确定了。广东这边,将支持汕头成为自贸区。至于浙江,也有把杭州和宁波纳入的意图。

有一点是肯定的:自贸区落地的地方要不然奇幻小说,房价总是会动一动的,汕头、连云港这些城市如果拿到自贸区头衔,也是如此。但从投资角度,中长期看这两个城市都一般般。

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